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工程清单“暂列金”和“暂估价”有哪些区别?
在工程造价中,暂列和暂估这两个概念是非常重要的。虽然这两个概念都代表着将来需要支付的费用,但是它们的性质和用途却有着很大的不同。
首先,我们来看看“暂列金”这个概念。它所代表的是一种可能发生的费用,例如变更增加、工期索赔、误工索赔等等。但是,这些费用可能会发生,也可能不会发生。虽然不知道具体是什么费用,但是它们全归发包人所有。因此,暂列金的作用主要是作为一种预防措施,以便在将来需要支付这些费用的时候,能够充分保障发包人的利益。
接下来,我们再来看看“暂估价”这个概念。与暂列金不同,暂估价所代表的费用是已经确定,但是由于图纸不详、或者规模、数量、位置等还未确定,因此在清单中仅仅估算了一个价格。这里的估算,是根据过去类似项目的经验,或者采用一些合理的计算方法,来预测将来这些项目会产生的费用。然后,将这些费用纳入清单,待将来据实报价报量结算支付。如果最终的报价比估算的价格更高,这部分费用就由发包人支付,如果低于估算的价格,这部分费用则归发包人所有。
综上所述,暂估价和暂列金虽然都是在清单中列出的将来需要支付的费用,但是它们的性质和用途有很大的不同。暂列金主要是预防措施,将来需要支付的费用全归发包人所有;暂估价则是在清单中估算的费用,待将来据实报价报量结算支付,有剩余的则归发包人所有。掌握这些干货知识,对于工程项目的管理是非常重要的。
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