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工程造价管理基本方法有哪些?
工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点,运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,力求合理使用人力、物力和财力,以下是小编为您整理的工程造价管理基本方法有哪些的相关内容。
工程造价管理基本方法有哪些:
1.价值工程对象选择的方法:
因素分析法(经验分析法)、ABC分析法(重点选择法、不均匀分布定律法)、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。
2.互斥方案静态分析评价方法:
增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用法。
3.互斥方案动态评价方法:
①计算期相同的:净现值法、增量投资内部收益率、净年值法
②计算期不同的:净年值法、净现值法(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法)、增量投资内部收益率法
4.工程项目风险识别的方法:
专家调查法(头脑风暴法,德尔菲法,访谈法)、财务报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法。
5.目前常用的风险分析与评价的方法:
调查打分法(综合评估法或主观评分法)—最常见、最简单且易于应用、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法。
6.项目后评价的基本方法:
对比法
7.工程项目目标控制的主要方法:
网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析法、直方图法、控制图法
8.流水施工的表达方式:
网络图法、横道图法、垂直图法
工程造价计价的基本方法有哪些:
清单计价和定额计价两种。
第一种,清单计价法
清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
第二种,定额计价法
定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
采用哪种方法,主要根据实际情况来定,如参加投标,只能是按招标文件给定的方式去确定。
如未经过招标程序或小型工程工程结算,可以采取定额计价法。
两者的主要区别在于工程量的含义上,额计价是编制清单的基础,清单由一项或多项定额子目组合而成,更为复杂。
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